Đề thi môn Pháp luật về kinh doanh bất động sản lớp TM31A - DS31A

Đề thi môn Pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Lớp: TM31A và DS31A
Thời gian: 75'
Sinh viên được sử dụng tài liệu
Câu 1: (6đ) Các nhận định sau đúng hay sai:

a. Bất động muốn đưa vào kinh doanh phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu.

b. Giao dịch BĐS ko thực hiện qua sàn giao dịch BĐS thì không có giá trị pháp lý.

c. Người nước ngoài đang sinh sống tại VN và có thời gian cư trú tại VN từ 1 năm trở lên thì được mua nhà ở tại VN.

d. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở và thời điểm chuyển quyền sử dụng đất ở trong hợp đồng mua bán nhà ở được pháp luật quy định giống nhau.

câu 2:

Cty cổ phần Tấn Điền (Tấn Điền) là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh BĐS. Để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở để bán, Tấn Điền đã nhận chuyển nhượng 2 ha đất nằm trong khu quy hoạch dân cư. Sau khi hoàn thành dự án đầu tư theo quy định, Tấn Điền mới biết vị trí thực hiện dự án của mình cũng đã có nhà đầu tư khác nộp đơn xin thực hiện dự án khu nhà ở. HỎI:

A. Trường hợp này cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết như thế nào? W?

b. Giả sử Tấn Điền được giao thực hiện dự án, sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, Tấn Điền đã phân lô chuyển nhượng nền nhà cho 1 số cá nhân để họ tự xây dựng nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt. Việc làm này có đúng pháp luât không? W?

c. Tấn Điền muốn huy động tiền ứng trước của khách hàng có nhu cầu mua nhà ở nhưng lại chưa xây dựng xong phần móng theo quy định. Có cách nào giúp TĐ làm việc này nhưng vẫn ko trái pháp luật?

D. TĐ mún thành lập sàn giao dịch BĐS để bán nhà, hãy cho bít những đk cụ thể để TĐ được thành lập sàn giao dịch BĐS có thể cung cấp được tất cả các dịch vụ BĐS?