Đề thi GIAO DỊCH DÂN SỰ VỀ NHÀ Ở
thời gian 75 phút (luật k5 vl_ngày 21-6-2010)
học viên chỉ sử dụng văn bản pháp luật khi làm bài thi
(hix có đem hít tài liệu vô cũng hủm biết đường làm, nhiều văn bản woá mừ)thời gian 75 phút (luật k5 vl_ngày 21-6-2010)
học viên chỉ sử dụng văn bản pháp luật khi làm bài thi
Câu 1 (4điểm): Các nhận định sau đây đúng hay sai? Vì sao? Nêu cơ sở pháp lý?
1/Bên cho thuê nhà phải sửa nhà trong thời gian cho thuê
2/Chủ sở hữu nhà ở có quyền định đoạt nhà của mình cho bất kỳ ai
3/Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê, nếu bên thuê nhà vi phạm 1 trong các nghĩa vụ của mình
4/Khi bên bán nhà vi phạm nghĩa vụ thì bồi thường thiệt hại cho bên mua
Câu 2(2 điểm): Anh(chị) hãy trình bày ý nghĩa pháp lý của việc quy định tổ chức có chức năng kinh doanh khi bán nhà không cần công chứng
Câu 3 (4 điểm):
Năm 2000 ông A là người VN định cư ở nước ngoài có gửi mail về cho em trai là B ở VN nhờ mua hộ 1 căn nhà. Vì vào thời điểm đó người VN định cư ở nước ngoài chưa được mua nhà ở VN do đó A nhờ B đứng tên hộ. Sau khi đã tìm được nhà A đã gửi tiền vào tài khoản của B tại ngân hàng X. Năm 2009 A về VN đầu tư kinh doanh và sinh sống lâu dài nên đã yêu cầu B giao nhà. B không giao mà cho rằng nhà này của B do B đứng tên sở hữu. Tiền A gửi về là B vay lúc vay là 1 tỷ giờ trả lại tiền gốc và lãi. Ông A không đồng ý vì cho rằng nhà đó là của mình. Nếu ông B muốn lấy nhà đó phải trả cho A 5 tỷ theo giá thị trường tại thời điểm này (năm 2009) tranh chấp xảy ra
1.Theo anh (chị) tranh chấp trên giải quyết như thế nào?Nêu cơ sở pháp lý
2.Giả sử A đã thôi quốc tịch VN thì giải quyết như thế nào?Nêu cơ sở pháp lý