Đề thi tốt nghiệp môn luật dân sự

ĐỀ THI TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC HỆ VỪA HỌC VỪA LÀM KHÓA 5 TỈNH VĨNH LONG
Môn Luật Dân Sự
Thời gian làm bài 120 phút
(Học viên chỉ được sử dụng văn bản quy phạm pháp luật)
Câu 1 (4điểm): Các nhận định sau đây đúng hay sai? Vì sao? Nêu cơ sở pháp lý?
1.Bên cho thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê cho người khác thuê lại tài sản mà không có sự đồng ý của bên cho thuê
2.Nghĩa vụ dân sự chấm dứt khi thời hiệu khởi kiện đã hết
3.Mọi thỏa thuận giữa các bên đều được xem là hợp đồng
4.Đối với hợp đồng dân sự, mức phạt vi phạm hợp đồng không vượt quá 8% giá trị hợp đồng
Câu 2 (2 điểm)
Phân biệt việc chuyển giao nghĩa vụ với việc thực hiện nghĩa vụ thông qua người thứ ba
Câu 3 (4 điểm)
Ngày 20/10/2011 bà A làm hợp đồng thuê căn nhà với ông B. Hợp đồng có nội dung là bà A đưa tiền đặt cọc cho ông B là 4.800.000 đồng, giá thuê nhà hàng tháng là 2.300.000 đồng, ở tháng nào trả tiền tháng đó. Hợp đồng thuê là có thời hạn. Sau khi hết hạn hợp đồng sẽ xem xét nhà có hư, mất mát gì thì sẽ trừ vào tiền cọc còn lại sẽ trả cho bên thuê, tiền điện nước bên thuê nhà phải tự thanh toán hàng tháng.
Vì lý do cá nhân, bà A chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và hai bên phát sinh tranh chấp. Liên quan đến khoản tiền 4.800.000 đồng, Tòa án áp dụng điều 359 BLDS về ký cược để buộc ông B hoàn trả khoản tiền này cho bà A. Anh (chị) hãy cho ý kiến của mình về việc Tòa án áp dụng điều 359 nói trên