Đề thi luật đất đai lớp TM31A

Đề thi môn luật Đất Đai.
Thời gian: 90'
Lớp: TM 31A
Được use tài liệu

Câu 1: (4đ) Những nhận sau đúng hay sai:

a) Quyền sử dụng đất hợp pháp đều được coi là hàng hóa.

b) Cá nhân đang được sử dụng đất ở mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì khi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất, nếu như sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993.

c) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua việc nhận chuyển nhượng dự án đầu tư.

d) Cơ quan hành chính không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tài sản gắn liền với đất.

Câu 2: (3đ)

Hãy phân tích điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở.

Câu 3: (3đ)

John Trần là việt kiều quốc tịch Mỹ về nước thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. HỎi:

a. Hình thức sử dụng đất của Jonh trong Th nói trên ? (0,5đ)

b. Hình thức sử dụng đất khác nhau có tạo ra sự khác biệt trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của John ko? tại sao?

C. Sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo dự án, John muốn tặng cho 1 căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất trong dự án này cho 1 người thân trong nước . Việc tặng cho này có hợp pháp không, tại sao?